8 steden die Airbnbs bestrijden met regelgeving voor kortetermijnverhuur

8 steden die Airbnbs bestrijden met regelgeving voor kortetermijnverhuur

  • De pandemie veroorzaakte een enorme groei in Airbnbs, aangezien kopers vakantieverhuur als een goede investering zien.
  • Locals en functionarissen in populaire steden zeggen dat Airbnbs de huizenprijzen opdrijven en buren storen.
  • New Orleans, Chattanooga en zes andere steden proberen te voorkomen dat Airbnb het overneemt.

Tijdens de pandemie stroomden mensen naar Airbnb en andere platforms voor kortetermijnverhuur, in een poging hun rendement te maximaliseren door huizen te verhuren aan een groeiend aantal vakantiegangers, reisverpleegkundigen en externe werknemers.

Voor velen werpt het zijn vruchten af. Airbnb meldde dat het inkomen van de gemiddelde verhuurder in de VS in 2021 groeide tot meer dan $ 13.800, een stijging van 85% sinds 2019.

Maar door het aantal eigenaren en beheerders van onroerend goed dat geld verzilvert, voelen sommige van hun buren zich gefrustreerd.

Lokale bewoners zeggen dat de toenemende aanwezigheid van kortetermijnverhuur in hun buurten kan leiden tot een reeks problemen, van alledaagse ergernissen (ze organiseren luidruchtige feesten) tot aanzienlijke uitdagingen (ze maken het voor gewone mensen moeilijker om een ​​huis te kopen).

Aan de Golfkust van Florida komt de kwestie tot een hoogtepunt. Caitlyn Marriott – die in Venice, Florida woont, een stad ongeveer 20 mijl ten zuiden van Sarasota – heeft er genoeg van. Ze vertelde Insider dat ze uit de Sunshine State verhuist vanwege de hoofdpijn die kortetermijnverhuur in haar gebied heeft veroorzaakt.

“Toen Airbnb eenmaal een ding werd, werd het gebruikelijk dat huizen die hier werden verkocht, werden gekocht door investeerders, of het nu grote bedrijven waren of gewoon mama’s en papa’s die een vakantiehuis wilden kopen”, zei ze.

De opkomst van kortetermijnverhuur in het zuidwesten van Florida dateert van vóór de pandemie. In een Sarasota Magazine-artikel uit 2019, “Verpest Airbnb onze buurten?”, merkte auteur Cooper Levey-Baker op dat 100.000 gasten in 2018 in Airbnbs in Sarasota County verbleven, tegenover 67.000 in 2017. Dat aantal is nu ongetwijfeld hoger.

Volgens Visit Sarasota is het totale aantal bezoekers gestegen van 2.796.580 in 2019 naar 3.008.900 in 2021.

Het gebrek aan beschikbare woningen om te huren of te kopen is een probleem in het hele land. Realtor.com rapporteerde dat de totale actieve verkoop in februari met 26% daalde op jaarbasis.

En in steden als Sarasota, zoals Marriott opmerkte, wedijveren investeerders met alledaagse kopers om de weinige huizen die beschikbaar zijn te bemachtigen.

Volgens Florida Realtors daalde het actieve aanbod in Sarasota met 54,7% van december 2020 tot 2021, van 1.253 tot 568. Ondertussen heeft Sarasota de hoogste Airbnb-bezettingsgraad in de VS, met 82% — 39% hoger dan Los Angeles, volgens DPGO , een prijstool voor Airbnb-hosts.

Bewoners zijn het zat en beginnen actie te ondernemen. Op 24 april namen demonstranten in Sarasota deel aan een Mars voor Onze Toekomst, die protesteerde tegen ongelijkheid in woningen en een groot aantal recente abortus, onderwijs en immigratiewetten gepasseerd in Florida.

Hier zijn acht steden waar bewoners en lokale politici terugvechten tegen kortetermijnverhuur.

Leave a Reply

Your email address will not be published.