De gemiddelde huizenprijs in het VK bereikt een record van £ 289.099, maar de markt begint af te koelen | Huizenmarkt

De gemiddelde huizenprijs in het VK bereikte in mei een nieuw hoogtepunt en steeg volgens Halifax-gegevens voor de 11e maand op rij, maar het jaarlijkse groeitempo vertraagde als teken dat de crisis in de kosten van levensonderhoud de markt afkoelt.

De huizenprijzen stegen tussen april en mei met 1%, of £2.857, waarmee de gemiddelde prijs van een huis op een record van £289.099 kwam.

Hoewel de jaarlijkse huizenprijsgroei op het hoge niveau van 10,5% blijft, is dit het langzaamste groeitempo sinds het begin van het jaar.

Halifax zei dat de huizenprijzen waren blijven stijgen ondanks de druk van het levensonderhoud en de stijgende voedsel- en energierekeningen, omdat de vraag naar huizen het aanbod bleef overtreffen.

Volgens Halifax – onderdeel van Lloyds Banking Group, de grootste hypotheekverstrekker van het land – begint de hypotheekactiviteit echter te vertragen, wat naar verwachting de activiteit op de huizenmarkt zal verminderen.

Russell Galley, de directeur van Halifax, zei dat de recente inflatie van de vastgoedprijzen door huizenjagers anders werd ervaren, afhankelijk van het type huis dat ze wilden kopen.

“Vergeleken met mei vorig jaar zou je ongeveer £ 10.000 meer nodig hebben om een ​​flat te kopen, maar £ 50.000 extra voor een vrijstaande woning. Dit creëert duidelijk een domino-effect voor diegenen die hun eerste verhuizing willen maken, aangezien de sporten op de woningladder steeds breder zijn geworden, “zei hij.

“Er is misschien één groene spruit voor aspirant-kopers; Nu de totale koopvraag lager is dan vorig jaar, zijn we mogelijk voorbij de piekverkopersmarkt.”

De inflatie van de huizenprijzen is sterker gevoeld in bepaalde regio’s van het VK, waarbij de vastgoedprijzen stegen tijdens de door pandemie aangewakkerde huizenhausse toen kopers deelnamen aan de ‘race om ruimte’. Stadsbewoners zochten grotere en meer landelijke woningen naarmate flexibel en telewerken ingang vond.

“,”caption”:”Sign up to the daily Business Today email or follow Guardian Business on Twitter at @BusinessDesk”,”isTracking”:false,”isMainMedia”:false,”source”:”The Guardian”,”sourceDomain”:”theguardian.com”}”>

Meld u aan voor de dagelijkse e-mail van Business Today of volg Guardian Business op Twitter via @BusinessDesk

Noord-Ierland stond in mei opnieuw bovenaan de lijst voor de jaarlijkse huizenprijsinflatie, nadat de prijzen daar de afgelopen 12 maanden met 15,2% stegen, waardoor de gemiddelde prijzen boven £ 185.000 kwamen. Dit werd gevolgd door het zuidwesten van Engeland, met een jaarlijkse groei van 14,5%, waarmee de gemiddelde prijs van een huis in de regio boven £ 305.000 kwam. Ondertussen zijn de gemiddelde huizenprijzen in Wales gestegen tot een recordniveau van meer dan £216.000, na een stijging van 13,7% in het afgelopen jaar.

De laatste prijsstijgingen komen na een decennium van gestage stijgingen waarin de huizenprijzen met 74% zijn gestegen, of met £ 123.016.

De sterkste inflatie van de huizenprijzen was in Londen, en huizenjagers in de hoofdstad zullen £ 247.638 meer nodig hebben dan degenen die 10 jaar geleden op zoek waren naar een woning.

Leave a Reply

Your email address will not be published.