Private Equity Firm Brookfield betaalt $ 3,8 miljard voor Watermark Lodging Trust

Private Equity Firm Brookfield betaalt $ 3,8 miljard voor Watermark Lodging Trust

Hier zijn enkele fragmenten van wat de Dagelijks verblijfsrapport heeft haar lezers de afgelopen week op de hoogte gebracht. Als u geen abonnee bent, zou u dat moeten zijn. Schrijf je nu hier in.

zondag 8 mei

Watermark Lodging Trust kondigden aan dat ze een deal hebben getekend met particuliere vastgoedfondsen beheerd door Brookfield Vermogensbeheer dat zal ervoor zorgen dat Brookfield Watermark overneemt in a $ 3,8 miljard all-cash deal. Brookfield betaalt $ 6,768 per Klasse A-aandeel en $ 6,699 per Klasse T-aandeel. De transactie omvat de overname van schulden en het preferente eigen vermogen. De portefeuille van Watermark bestaat uit 25 panden met meer dan 8.100 kamers in de drive-to-leisure-bestemmingen en stedelijke steden in 14 staten. Brookfield verwacht de transactie in het vierde kwartaal van dit jaar af te ronden.

Volgens het Construction Pipeline Trend Report van Lodging Econometrie voor het eerste kwartaal van 2022, Pijplijn voor hotelbouw in Latijns-Amerika staat op 563 projecten, of 92.356 kamers. Mexico leidt de bouwpijplijn in Latijns-Amerika met 216 projecten. Daarna Brazilië met 90 projecten of 15.115 kamers, Peru met 32 ​​projecten of 972 kamers, Dominicaanse Republiek met 22 projecten of 4.853 kamers en Columbia met 18 projecten/2.782 kamers. Steden in Latijns-Amerika met de grootste pijpleidingen, waaronder Mexico-Stad, Guadalajara en Cancun. In 2023 voorspellen LE-analisten de opening van 108 projecten/16.587 kamers in Latijns-Amerika.

Orient Express een samenwerkingsovereenkomst getekend met Arsenale SpA om het tweede Orient Express-hotel in Italië te openen in het Palazzo Dona Giovannelli in Venetië. Het Orient Express Venice Hotel zal bestaan ​​uit 45 kamers en suites, een restaurant, en bar.

Skift Opmerking: De Brookfield-deal toont aan dat de investeringsinteresse in hotelportfolio’s sterk blijft. In dit geval heeft de Sun Belt-regio met name een hoge concentratie van activa. Een portefeuille met vergelijkbare activa is Xenia Hotels, aldus analisten van Baird.

maandag 9 mei

Als u geïnteresseerd bent in het bezitten van een deel of het geheel van een hotel dat nooit gebouwd had mogen worden, het Hooggerechtshof van Bermuda heeft een liquidatie- en inspectiecommissie aangesteld voor: South Shore Holdingsde voormalige financier van de 13 Hotel gelegen in Macau. Terwijl mensen het bedrijf beëindigen, blijft het hotel in het ongewisse over eigendom en zijn toekomst.

Zeven jaar na de verkoop van Best Western Plus in het Denver Tech Center voor $15 miljoen, DTC Hotel LLC is nog steeds $ 11,5 miljoen verschuldigd. Volgens DTC Hotel tekende Rockies Lodging Capital een promesse van $ 11,5 miljoen en nam in april 2015 een lening van $ 200.000 aan voor reparaties in het hotel. DTC zegt dat het bedrijf het $ 11,3 miljoen verschuldigd is van de promesse en de volledige $ 200.000 van de lening, samen met rente, late vergoedingen en advocaatkosten. DTC Hotel is begonnen met het afschermen van het Best Western-hotel met 149 kamers en heeft een rechter in Arapahoe County gevraagd een curator aan te wijzen om toezicht te houden op de dagelijkse activiteiten in het hotel en ervoor te zorgen dat de rekeningen worden betaald. Rechter Frederick Martinez van de rechtbank stemde toe en benoemde Colorado Hospitality Services.

Skift Opmerking: verwacht rechtszaken over hotelactiva die tijdens de pandemie zijn begonnen om de rechtszalen te verstoppen terwijl ze eindelijk hun weg vinden naar hoorzittingen.

dinsdag 10 mei

Het Ace Hotel wordt eindelijk gelanceerd in Australië, met Sydney de eerste locatie voor het merk. Ace Hotel Sydney opent op 18 mei de eerste Ace op het zuidelijk halfrond. Het hotel neemt het Tyne Building aan Wentworth Avenue in Surry Hills over, eigendom van de Golden Age Group. Ace Sydney krijgt 264 kamers, een fitnessruimte, een restaurant en café, een lobbybar en een bar en restaurant op het dak

De Nustar Resort & Casino is geopend op Cebu-eiland in de Filippijnen. Het noemt zichzelf het eerste geïntegreerde resort voor de vakantiebestemming. Het resort krijgt drie hoteltorens. Toren 1 is ultra high-end, Toren 2 wordt vijfsterren en Toren 3 is voor de MICE-markt. Het zal ook een commercieel centrum en een winkelcentrum bevatten dat luxe winkels en voedselopties zal bieden, een primeur voor Cebu. De casinovloer is in totaal 21.000 vierkante meter groot en zal uiteindelijk 1.500 speelautomaten en 500 tafels bevatten. De opening was oorspronkelijk gepland voor maart.

Deutsche Gastvrijheid zei sinds het betreden van de Markt in het Midden-Oosten in 2015 heeft het merk nu in totaal 23 operationele panden in de regio. Ze willen tegen het einde van het jaar nog vier hotels vestigen. Hun wereldwijde strategie omvat hun volledige merkenportfolio, waaronder Steigenberger Hotels & Resorts, Steigenberger Icons, MAXX by Steigenberger, House of Beats, Jaz in the City, Intercity Hotel, Zleep Hotels en nu Steigenberger Porsche Design Hotels. De groep is van plan om hun eerste luxe lifestyle hospitality-concept te lanceren met Steigenberger Porsche Design Hotels, met minimaal 150 kamers, suites en penthouses, evenals het eerste Intercity Hotel in Muscat, Oman. In maart van dit jaar kondigde de groep haar samenwerking met Al Hamra aan om het management van Al Hamra Village Hotel en Al Hamra Residence in Ras Al Khaimah op zich te nemen. Ze konden Al Hamra Residence op 15 april heropenen, binnen een recordtijd van 25 dagen na de ondertekening van het hotelmanagement. Het Al Hamra Village Hotel zal naar verwachting heropenen in het derde kwartaal van 2022.

Skift Opmerking: deze items zijn goed nieuws voor de merken The Ace Hotel, Nustar, en Steigenberger die een heldere, geglobaliseerde toekomst lijken te hebben.

woensdag 11 mei

De Zuid-Chinese ochtendpositiet publiceerde een artikel over de recente aankondigingen van de verkoop van twee hotels in Hong Kong. De SCMP zei dat Shun Ho Construction de Bay Bridge Lifestyle Retreat en Weave Living kocht, die het voormalige Grand City Hotel van Magnificent Hotel overnam, in totaal US $ 295 miljoen bedroeg en laat zien dat geldrijke investeerders wedden op een herstel van de horecasector zodra de grenzen weer opengaan. Shun Ho is de volledige dochteronderneming van Magnificent Hotel Investments. Het Bay Bridge Lifestyle Retreat is een hotel met 435 kamers aan het water in de westelijke New Territories met uitzicht op de Tsing Ma-brug, terwijl het Grand City Hotel in Sai Ying Pun ligt. Weave Living werkt voor die aankoop samen met investeringsmaatschappij Angelo Gordon.

De Australiër zei: Accor is van plan voor nog drie Movenpick-hotels in de regio. Het artikel zei dat de populariteit van de hotels met chocoladethema Accor heeft geïnspireerd om de groei van het merk in de Stille Oceaan een boost te geven. Accor zal twee nieuwe Movenpick-hotels openen in Nieuw-Zeeland, terwijl er nog een gepland is in Spring Hill, een buitenwijk van Brisbane. Sinds de opening vorig jaar in Tasmanië heeft Accor het merk uitgebreid naar vier locaties in Australië en Nieuw-Zeeland. De vroege bouw is begonnen op de vijfde locatie, Movenpick Hotel Brisbane Spring Hill, die in 2024 zal openen. In totaal zijn er wereldwijd meer dan 110 Movenpick-locaties geopend.

Skift Opmerking: Sommige investeerders denken verder dan de huidige covid-gerelateerde beperkingen naar een betere toekomst.

donderdag 12 mei

PEG-bedrijven verworven een negen-propertyportefeuille van hotels en verwacht elk van de eigendommen als hotels te exploiteren en ze uiteindelijk om te zetten in kwaliteitsklasse B meergezinsgemeenschappen wanneer het hoogste en beste gebruik van het eigendom niet langer als hotel is. De negen hotels bevinden zich in Boston, MA; Vancouver, Washington; Dallas, Texas; Atlanta, GA; Jacksonville, FL; Philadelphia, PA; Ann Arbor, MI; en Princeton en Ocean City, beide in NJ. De meeste van hen zijn oorspronkelijk gebouwd als Residence Inn by Marriott hotels voor verlengd verblijf en lenen zich voor efficiënte en kosteneffectieve verbouwingen. Tot op heden heeft PEG via het PEG Extended Stay Conversion Fund, LP, 15 hotels voor verlengd verblijf verworven en is momenteel bezig met het afronden van een inzamelingsactie van $ 130 miljoen.

Skift Opmerking: Veel beleggers denken nu meer langs een continuüm van wonen naar hotel.

Leave a Reply

Your email address will not be published.