Waarom een ​​millennial die een passief inkomen verdient, nog steeds fulltime werkt

  • Vastgoedbelegger Adam Masato werkt nog steeds fulltime en huurt een appartement.
  • Hij ligt op schema om vervroegd met pensioen te gaan, maar hij moet zijn W-2-baan nog wat langer behouden.
  • Zijn W-2-baan helpt hem in aanmerking te komen voor meer hypotheken voor vastgoedbeleggingen.

Op 35-jarige leeftijd is vastgoedbelegger Adam Masato op weg om uitsluitend van passief inkomen te leven.

Hij en zijn vrouw, Diana Hernandez, verdienen $ 9.500 per maand met het verhuren van hun appartement in Los Angeles voor een winst van $ 1.100, en van een Airbnb in Joshua Tree, Californië, met een gemiddelde maandelijkse winst van $ 8.400. Het langetermijndoel van het paar is om vervroegd met pensioen te gaan en zichzelf te onderhouden met een passief inkomen.

In de tussentijd zegt Masato: “Ik ben maar een gewone millennial met een W-2-baan.”

Hij en zijn gezin zijn onlangs verhuisd naar een huurappartement

Masato en Hernandez zijn in 2019 bij de ouders van Hernandez ingetrokken, zeven maanden voordat de pandemie begon, met de bedoeling geld te besparen voor reizen. Ze verhuisden uit hun appartement in Los Angeles en begonnen het te verhuren om hun spaargeld nog meer op te vullen.

Het echtpaar besteedde twee jaar aan het sparen en investeren van hun gecombineerde inkomen van $ 150.000 per jaar, exclusief de huurinkomsten van het appartement, terwijl ze bij de ouders van Hernandez woonden. De familie van Hernandez komt uit El Salvador, zegt Masato, waar meerdere generaties onder één dak de norm zijn.

Tijdens de pandemie verschoven de prioriteiten van Masato naar het opbouwen van langetermijnvermogen voor zijn gezin en vervroegd met pensioen gaan. Het leven met zijn schoonouders bracht een aantal uitdagingen met zich mee, maar Masato zegt dat hij het zo weer zou doen.

Nadat hun zoon was geboren, besloot het paar het ouderlijk huis te verlaten voor ‘onze eigen gemoedsrust’, zegt hij. In plaats van te proberen een ander huis te kopen in de competitieve markt van LA, zegt Masato echter dat verhuizen naar een appartement de beste keuze was voor zijn gezin.

Hij heeft zijn W-2-baan nodig om in aanmerking te komen voor meer hypotheken

Masato zei dat hij van plan is zijn W-2-baan voor de nabije toekomst te behouden. “Ik heb het nodig om in aanmerking te komen voor meer hypotheken”, legde hij uit. “Ik kan mijn Airbnb-inkomsten pas gebruiken als ik twee jaar belastingaangifte heb gedaan.” Hij is van plan meer vastgoedbeleggingen te kopen die een passief inkomen opleveren om zijn doel om vervroegd met pensioen te gaan te ondersteunen.

Als zelfstandige kan het moeilijker zijn om een ​​huis te kopen, zeker als je net als Masato twee jaar of korter voor jezelf werkt.

Volgens Christian Mills, hoofd van financieel adviseurrelaties en gedragsdeskundige bij Reverse Mortgage Funding, LLC, zou elke geldschieter die de aanvraag van Masato voor een hypotheek beoordeelt, op zoek zijn naar twee jaar werkgeschiedenis. “Uitleners hebben een geschiedenis van twee jaar nodig om te bevestigen dat de lener een regelmatig terugkerend inkomen heeft waarop kan worden gerekend”, zegt hij. “Verzekeraars zullen deze tweejarige geschiedenis beoordelen als een vast patroon waarvan kan worden aangenomen dat het zich zal voortzetten.”

Als het gaat om het opbouwen van een passieve inkomstenstroom op lange termijn, is tijd het belangrijkste ingrediënt. Mills zegt: “Inkomsten uit huurvastgoed kunnen op vele manieren worden gebruikt om toegang te krijgen tot meer krediet. Hier is een voorbeeld: een belegger koopt een onroerend goed ter waarde van $ 100.000 met een


aanbetaling

van $ 50.000. Dankzij een gloeiend hete onroerendgoedmarkt, twee jaar later, is het onroerend goed $ 200.000 waard. De belegger kan dan het extra eigen vermogen in het onroerend goed, plus de huurinkomsten, gebruiken om een ​​ander onroerend goed te kopen en de cyclus opnieuw te beginnen.”

Masato ligt nog steeds op schema om vervroegd met pensioen te gaan

Masato zegt dat hij zich voorstelt het traditionele personeelsbestand te verlaten zodra hij twee of drie huurwoningen heeft. Als dat gebeurt, zegt hij: “Ik zal op een punt zijn waarop ik mijn kosten van levensonderhoud kan dekken en toch wat geld opzij kan zetten en kan blijven investeren.”

Hij voegt eraan toe: “Het hebben van een baan is gewoon een grote stressfactor, niet omdat ik mijn baan haat of iets dergelijks, maar gewoon wetende dat ik een volle agenda heb, of dat ik op elk moment kan worden uitgekauwd. Ik stel me een leven voor dat zo veel beter. Ik ben niet aan het sparen voor een herenhuis of een superauto of iets dergelijks. Ik wil gewoon echt tijd hebben om met mijn gezin rond te hangen en te reizen – en echt weinig stress te hebben. “

Leave a Reply

Your email address will not be published.